Budżet na zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości to bardzo poważna decyzja, od której w dużej mierze zależy nasza przyszłość. Warto podejść do tego przedsięwzięcia z głową i nie ulegać presji czasu. Na początek warto ustalić nasz budżet. Jeśli konkretnie podejdziemy do kwestii finansowych zminimalizujemy ryzyko tego, że po drodze spotka nas przykra niespodzianka, która uniemożliwi nam realizacje naszych planów.

Na początek – budżet

Z zakupem nieruchomości związany jest nie tylko spory stres i bardzo dużo formalności. Jest to także – a może przede wszystkim – bardzo duży wydatek. Zanim zaczniemy poszukiwania wymarzonego miejsca, w którym spędzimy długie lata (o ile nie resztę naszego życia) koniecznie ustalić powinniśmy dokładny budżet, jakim na ten cel dysponujemy. Obecnie mało kto może sobie pozwolić na zakup mieszkania albo domu za odłożoną gotówkę, dlatego też do budżetu wliczyć możemy zarówno wkład własny, jak i pieniądze, które pożyczył nam bank mający w swej ofercie kredyt hipoteczny. To, ile pieniędzy bank będzie nam skłonny pożyczyć uzależnione jest od wielu czynników (znaczenie mają nasze zarobki i wydatki, wkład własny, inne kredyty i pożyczki itp.). Aby poznać swoją rzeczywistą zdolność kredytową nie powinniśmy sugerować się wyłącznie informacjami, jaki znaleźć możemy w Internecie (na przykład na stronie banku, który ma w swej ofercie interesujący nas kredyt hipoteczny, czy też w popularnych kalkulatorach kredytowych). Rzetelne informacje otrzymamy wyłącznie bezpośrednio w siedzibie banku, podczas rozmowy z jej przedstawicielem. Dopiero wówczas, gdy będziemy wiedzieć, jaką kwotą dysponujemy możemy przejść do poszukiwania nieruchomości. Należy jednak pamiętać o jednej dodatkowej kwestii. Sam koszt wybranej przez nas nieruchomości to jeszcze nie wszystko. Dochodzi do tego szereg opłat związanych z wszelkimi formalnościami, prowizja, jaką zapłacić musimy w przypadku zakupu nieruchomości przez pośrednika itp. Ponadto czekać nas mogą dodatkowe koszta związane z wykończeniem domu czy mieszkania w stanie surowym albo deweloperskim (jeśli decydujemy się na zakup lokalu z rynku pierwotnego) bądź remontu (którego wymagać mogą nieruchomości z drugiej ręki). Oczywiście zwykle nie unikniemy też kosztów związanych w aranżacją naszego nowego domu – zakupem wszelkich sprzętów, mebli, dekoracji, urządzeń sanitarnych i tak dalej. Często o nich zapominamy na etapie ustalania budżetu, a jednak – i ile nie wszystko jest nam niezbędnie potrzebne „na już”- bez wielu rzeczy nie da się normalnie funkcjonować.

 

Author: avastudio.com.pl