Podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości to bardzo ważny krok w życiu każdego człowieka. Niestety wiąże się z tym mnóstwo formalności, a często także nerwów i stresu. Aby go uniknąć konieczny jest plan. Z zakupem nieruchomości – bez względu na to, czy chodzi o mieszkanie czy też dom – wiąże się bardzo dużo wydatków. Z tego też powodu niezbędne jest wykonanie szczegółowego planu uwzględniającego budżet, jakim w tym celu dysponujemy. Należy pamiętać, że zaliczają się do niego nie tylko te pieniądze, którymi dysponujemy (czyli nasze oszczędności, które planujemy przeznaczyć na ten cel) ale też kwota, jaką bank będzie nam skłonny pożyczyć w ramach kredytu hipotecznego (czyli przeznaczonego właśnie na ten cel). Jaka to kwota zależy od naszej zdolności kredytowej. Aby ją ustalić warto umówić się na spotkanie bezpośrednio w siedzibie banku, którego ofertą kredytową jesteśmy zainteresowani. Doradca kredytowy zada kilka pytań związanych między innymi z zarobkami, wydatkami, ratami innych kredytów itp. i na tej podstawie ustali zdolność kredytową i warunki przyznania pożyczki.
Remont i akcesoria do mieszkania lub domu.
Często planując nasz budżet przeznaczony na zakup wymarzonej nieruchomości zapominamy o tym, że sam koszt zakupu to jeszcze nie wszystkie wydatki, ale zmuszeni będziemy ponieść. Z dodatkowymi opłatami wiążą się między innymi formalności, których koniecznie musimy dopełnić, dosyć duża opłata może się także wiązać z prowizją dla pośrednika czy biura sprzedaży nieruchomości, o ile korzystamy z ich usług (a jest tak w większości przypadków). To jednak w dalszym ciągu nie wszystko. Na etapie planowania budżetu warto też wziąć pod uwagę kwestie związane z aranżacją wnętrz nabytej przez nas nieruchomości. W przypadku lokali nabytych od dewelopera z rynku pierwotnego zazwyczaj czeka nas konieczność czasochłonnego i kosztownego wykończenia nieruchomości. Mieszkania i domy z rynku wtórnego również zazwyczaj wymagają przeprowadzenia prac remontowych, często nawet remontu generalnego. Do tego zakupić musimy niezbędne akcesoria do mieszkania czy domu – sprzęty, meble, dekoracje itp. Kwota, która jest niezbędna do ostatecznego sfinalizowania zakupu jest więc o wiele większa niż sam koszt nieruchomości. Jeśli odpowiednio wcześnie zaplanujemy dokładny budżet, najlepiej uwzględniający około 10-15% rezerwę “na wszelki wypadek”. Pozwoli nam to uniknąć przykrych niespodzianek, np. wówczas, kiedy prace remontowe będą musiały zostać nagle wstrzymane ze względu na brak funduszy.
Najnowsze komentarze