Wiele osób decydujących się na zakup pierwszej nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, jak wiele formalności, ale też czasu, dodatkowych kosztów i nerwów wiąże się z tym procesem. Przeglądając ogłoszenia na stronach pośredników sprzedaży nieruchomości można bowiem odnieść wrażenie, że przy tak nasyconym rynku wybranie odpowiedniego mieszkania czy domu nie powinno sprawiać większego problemu. Nic bardziej mylnego. Przede wszystkim jest to decyzja podejmowana na bardzo długi okres, o ile nie na całe życie. W dużej mierze zależy od niej nasz przyszły komfort i wygoda. Nie należy podejmować pochopnych decyzji i koniecznie trzeba pamiętać, że w tym przypadku pośpiech nie jest najlepszym doradcą. Jakie kwestie koniecznie trzeba wziąć pod uwagę?
Odpowiednia nieruchomość – jak ją wybrać?
Na początek zastanów się, jaki typ nieruchomości cię interesuje. Do wyboru są przede wszystkim mieszkania w blokach bądź domki – jednorodzinne wolnostojące, tak zwane bliźniaki czy segment w szeregowcu. Oczywiście istnieje też możliwość zakupu działki budowlanej (bądź rolnej, o ile istnieje możliwość zmiany jej charakteru prawnego, czyli tak zwanego odrolnienia) i wybudowanie domu według własnego projektu. Każde z tych rozwiązań ma swe plusy i minusy, które trzeba wziąć pod uwagę przez podjęciem ostatecznej decyzji. Kiedy wiemy już, czego konkretnie poszukujemy należy zastanowić się nad odpowiednią dla nas lokalizacją. Dla niektórych osób szczytem marzeń jest domek na przedmieściach, inni zdecydowanie lepiej odnajdą się w mieszkaniu w centrum dużego miasta. Z pewnością pod uwagę wziąć trzeba takie kryteria jak odległość do pracy i innych miejsc, w których często bywamy, komunikację miejską, odległość do sklepów i innych placówek takich jak szkoła, apteka czy poczta… Ponadto zdecydować musimy, czy interesująca nas nieruchomość pochodzić będzie z rynku pierwotnego czy wtórnego. W pierwszej sytuacji mamy zwykle do czynienia z lokalami w stanie surowym bądź deweloperskim o różnym stanie wykończenia, należy więc liczyć się z tym, że konieczne będzie wykonanie wszelkich prac we własnym zakresie. W przypadku lokali z tak zwanej drugiej ręki liczyć się musimy natomiast z tym, że ich stan techniczny pozostawiać może wiele do życzenia (o czym przekonać się możemy dopiero po fakcie podpisania umowy), nie do końca jasna może być także jego sytuacja prawna (zadłużenie, zameldowani lokatorzy itp.). Dopiero wówczas, gdy podejmiemy decyzje poruszone powyżej możemy ze spokojem przeglądać ogłoszenia i znaleźć dla siebie odpowiedni lokal.
Najnowsze komentarze